Zoals vermeld in het MPR 2024, zijn de te verwachten resultaten op netto contante waarde als volgt:
Grondexploitatie | Saldo MPR 2023 | Mutatie lopende grond-exploitaties | Winstneming over 2023 | Saldo MPR 2024 |
|---|---|---|---|---|
Leidsche Rijn | +17,7 miljoen | +2,4 miljoen | 5,9 miljoen | +14,2 miljoen |
Stationsgebied | -89,2 miljoen | +0,7 miljoen | -88,5 miljoen | |
Binnenstedelijke grondexploitaties | +14,3 miljoen | -9,5 miljoen | 0,7 miljoen | +4,2 miljoen |
De te verwachten resultaten op eindwaarde zijn als volgt:
Grondexploitatie | 2024 |
|---|---|
Leidsche Rijn | +42,0 miljoen euro |
Stationsgebied | -91,6 miljoen euro |
Binnenstedelijke grondexploitaties | +5,5 miljoen euro |
Voor nadere detaillering en een overzicht van de eindresultaten per grondexploitatie verwijzen wij naar de geheime bijlage bij het MPR 2024 "Gegevens grondexploitatieprojecten Gemeente Utrecht".
In de Tweede Bestuursrapportage 2024 (hoofdstuk Peilstok Stedelijke Ontwikkeling) lichten wij de ontwikkelingen toe die het geprognosticeerd saldo van de grondexploitaties zoals gepresenteerd in het MPR 2024 kunnen beïnvloeden. Wij verwachten geen noemenswaardige aanpassingen op het geprognosticeerd eindresultaat. Wel verwachten wij dat o.a. voor de grondexploitaties Leidsche Rijn en Merwedekanaalzone het risico op vertraging verder toeneemt. Deze vertragingen zijn mede het gevolg van de onzekere marktomstandigheden en hoge werkdruk bij de Raad van State rondom de behandeling van beroepsprocedures bij bestemmingsplannen. Deze ontwikkelingen verwerken wij bij de actualisatie van de grondexploitatie 2025 die wij aan u voorleggen in het MPR 2025.
Daarnaast wordt binnen de gemeente continu onderzocht wat de impact is van de risico’s voortkomend uit de netcongestieproblematiek. Bij het MPR 2025 zullen wij de risico- en scenarioanalyses opnieuw actualiseren.